珠海橫琴村鎮(zhèn)銀行關(guān)于完善存量個(gè)人住房貸款利率定價(jià)機(jī)制的公告

• 尊敬的客戶：
        為貫徹黨中央、國(guó)務(wù)院決策部署，認(rèn)真落實(shí)《中國(guó)人民銀行公告〔2024〕第11號(hào)》相關(guān)政策要求，現(xiàn)就完善存量商業(yè)性個(gè)人住房貸款利率定價(jià)機(jī)制有關(guān)事項(xiàng)公告如下：
       一、適用范圍
      我行已發(fā)放的以貸款市場(chǎng)報(bào)價(jià)利率（LPR）為定價(jià)基準(zhǔn)的浮動(dòng)利率存量商業(yè)性個(gè)人住房貸款（以下簡(jiǎn)稱“房貸”）。
      二、利率定價(jià)機(jī)制規(guī)則
       （一）當(dāng)浮動(dòng)利率房貸客戶利率加點(diǎn)值比上季度全國(guó)新發(fā)放房貸利率平均加點(diǎn)值高30BP以上的，可申請(qǐng)調(diào)整加點(diǎn)值；調(diào)整后的加點(diǎn)值不低于上季度全國(guó)新發(fā)放房貸利率平均加點(diǎn)值加30BP。具體加點(diǎn)值根據(jù)市場(chǎng)供需、客戶資信情況、貸款擔(dān)保變化等因素確定。
       （二）存量房貸客戶可申請(qǐng)調(diào)整重定價(jià)周期，選擇按3個(gè)月、按6個(gè)月、按12個(gè)月重定價(jià)。存量房貸調(diào)整重定價(jià)周期后，原貸款合同每年1月1日重定價(jià)的，以調(diào)整后重定價(jià)周期確定的對(duì)應(yīng)月份的1日為重定價(jià)日；以貸款發(fā)放日對(duì)月對(duì)日重定價(jià)的，以調(diào)整后重定價(jià)周期和貸款發(fā)放日期確定的對(duì)應(yīng)日期為重定價(jià)日。貸款存續(xù)期內(nèi)僅可調(diào)整一次重定價(jià)周期。
       （三）固定利率或參考貸款基準(zhǔn)利率定價(jià)的房貸客戶，需先申請(qǐng)轉(zhuǎn)換為以LPR為定價(jià)基準(zhǔn)的浮動(dòng)利率貸款，再按照前述規(guī)則申請(qǐng)利率加點(diǎn)幅度調(diào)整。利率定價(jià)轉(zhuǎn)換之后不能申請(qǐng)轉(zhuǎn)回按固定利率或基準(zhǔn)利率定價(jià)。
       三、申請(qǐng)渠道和生效時(shí)間
       我行將不晚于2024年11月15日開始受理調(diào)整申請(qǐng)，如有需要，借款人可按上述時(shí)間安排，聯(lián)系貸款經(jīng)辦機(jī)構(gòu)申請(qǐng)辦理上述業(yè)務(wù)。
       四、溫馨提示
       （一）為維護(hù)您的權(quán)益，請(qǐng)您關(guān)注人民銀行發(fā)布的上季度全國(guó)新發(fā)放房貸利率，如符合調(diào)整條件，可向我行提出申請(qǐng)。
       （二）利率定價(jià)調(diào)整不收取任何費(fèi)用，請(qǐng)勿相信我行以外人員的電話或短信，謹(jǐn)防電信詐騙。
       （三）如您的聯(lián)系方式發(fā)生變更，請(qǐng)及時(shí)聯(lián)系貸款服務(wù)行更新。
       （四）如有相關(guān)政策調(diào)整，以我行最新公布政策為準(zhǔn)。
      如您有任何疑問(wèn)，請(qǐng)咨詢貸款經(jīng)辦機(jī)構(gòu)。
       特此公告。
  
  
  
  珠海橫琴村鎮(zhèn)銀行股份有限公司
  2024年11月7日